Текст универсальной доверенности на недвижимость (основные действия)
Я, ФИО, ⌠⌡ рождения, место рождения: ⌠⌡, гражданство: ⌠⌡, пол мужской, ⌠⌡⌠⌡ ⌠⌡ выдан ⌠⌡ ⌠⌡, ⌠⌡зарегистрированный по месту жительства по адресу: ⌠⌡,
настоящей доверенностью уполномочиваю ⌠⌡, ⌠⌡⌠⌡гражданство: ⌠⌡, пол мужской, ⌠⌡⌠⌡ ⌠⌡ выдан ⌠⌡ ⌠⌡, ⌠⌡зарегистрированного по месту жительства по адресу: ⌠⌡,
управлять и распоряжаться приобретенной на мое имя квартирой по адресу: город Санкт-Петербург, Новочеркасский проспект, дом ХХ, литера А, квартира ХХ, кадастровый номер: 78:11:0000000:ХХХ,
заключать договоры аренды, найма вышеуказанного объекта недвижимости с любыми лицами за цену, в сроки и на условиях по их усмотрению,
для чего предоставляю право содержать и обслуживать вышеуказанную квартиру, иметь свободный доступ в помещение, быть представителем по всем вопросам, касающимся меня как собственника указанной квартиры, в жилищных и эксплуатационных организациях с правом заключения договоров на техническое обслуживание квартиры с эксплуатационными и транспортными организациями, оплаты счетов по коммунальным и эксплуатационным услугам, осуществления перерасчетов коммунальных услуг, с правом заключения договоров с уполномоченными организациями на водо-, тепло-, газо- и электроснабжение квартиры, быть представителем в телефонных компаниях по вопросу заключения договоров на установку и обслуживание телефонного номера, с правом выбора и изменения тарифного плана, отключения и включения междугородной связи, с правом расторжения договора на обслуживание телефонного номера, с правом подключения к сети Интернет, подавать от моего имени заявления, получать справки и документы, расписываться за меня и совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения,
производить ремонт квартиры, согласовывать проекты ремонтных работ, заключать договоры на ремонтные работы, производить оплату ремонтных работ, проводить необходимые согласования, подписывать акты сдачи-приемки;
страховать квартиру на условиях по своему усмотрению в любой страховой компании, заключать и подписывать договоры страхования, получать страховое возмещение по заключенным договорам;
быть представителем в отделе вневедомственной охраны по вопросу заключения за цену и на условиях по своему усмотрению договора на охрану указанной квартиры, с правом подписания договора (договоров),
быть моим представителем, как собственника вышеуказанной квартиры, в управляющих компаниях и по любым вопросам, связанным с членством в ТСЖ (ЖСК), участвовать в собраниях ТСЖ (ЖСК), принимать участие в голосовании, заключать и подписывать договоры с ТСЖ (ЖСК),
быть моим представителем в:
- Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и других учреждениях Росреестра по вопросу получения Выписки из ЕГРН на вышеуказанную квартиру, с правом внесения изменений в записи ЕГРН, а также по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией возникновения ипотеки, залога права требования, изменения регистрационных записей, прекращение (погашение) регистрационных записей об ипотеке и залоге права требования, для чего предоставляю право получать и предоставлять необходимые справки и документы, сдавать документы на регистрацию, подавать всякого рода заявления, в том числе о приостановлении регистрации, прекращении регистрации и возврате документов, расписываться за меня, уплачивать необходимые платежи и государственные пошлины, получать после регистрации документы, выписки из ЕГРН, исправлять технические ошибки, вносить изменения в ЕГРН, а также выполнить другие действия и формальности, связанные с данным поручением и необходимые для его надлежащего выполнения,
- в организациях Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра», Проектно-инвентаризационных бюро, Бюро технической инвентаризации по вопросу получения в соответствии с действующим законодательством документов на объект недвижимости, в том числе технического, кадастрового паспорта и справки об оценке,
- любых оценочных организациях,
- паспортных столах, территориальном пункте УФМС по вопросу получения справок по форме 7 и форме 9, подачи любых заявлений,
- инспекции Федеральной налоговой службы, в том числе по вопросу подачи деклараций и предоставлению всех видов налоговых вычетов,
- государственном казенном учреждении «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», с правом подачи заявлений на получение государственных (муниципальных) услуг, получать результаты предоставления государственных (муниципальных) услуг, давать от моего имени согласие на обработку моих персональных данных, с целью и в объемах, необходимых для предоставления государственных (муниципальных) услуг,
* в случае необходимости, совершать все предусмотренные законом сделки, самостоятельно определяя основные условия сделок,
с правом продажи за цену, в сроки и на условиях по своему усмотрению вышеуказанной квартиры, расположенной по адресу: город Санкт-Петербург, Новочеркасский проспект, дом ХХ, литера А, квартира ХХ, кадастровый номер: 78:11:0000000:ХХХ,
для чего предоставляю право быть представителями в любых организациях, учреждениях ⌠города Санкт-Петербурга⌡, иметь свободный доступ в квартиру, предъявлять объект к осмотру, подавать рекламные объявления, согласовывать с потенциальными покупателями существенные и факультативные условия договора, представлять мои интересы перед агентствами недвижимости с правом подписания от моего имени Договоров возмездного оказания услуг, Агентских договоров, актов к указанным договорам, проводить переговоры с любыми физическими и юридическими лицами, расписываться за меня во всех документах, в случае необходимости заключать и подписывать предварительные договоры на условиях по своему усмотрению, получать и вносить авансы и/или задатки за отчуждаемый объект с правом заключения и подписания необходимых договоров или соглашений, подачи различного рода заявлений, в том числе заявлений-гарантий, делать от моего имени заявления, в том числе о моем семейном положении (гражданском состоянии),
* заключить и подписать Договор купли-продажи квартиры, в том числе с использованием кредитных средств, в случае необходимости вносить изменения и оговорки в договор купли-продажи, с правом получения экземпляра договора на руки, с правом исправления технических ошибок подписать передаточный акт (акт приема-передачи), передать ключи и необходимые документы покупателю, производить необходимые финансовые расчеты, получить причитающиеся от продажи деньги и выдать об этом расписку покупателю,
* представлять мои интересы, как собственника объекта по вышеуказанному адресу во всех компетентных органах, во всех учреждениях и организациях города Санкт-Петербурга по вопросу продажи от моего имени указанного объекта недвижимости, для чего предоставляю право подавать, получать и предоставлять необходимые справки, удостоверения документы и их дубликаты с правом подачи заявления о выдаче дубликатов в органах государственной регистрации, справки, выписки, акты, кадастровые и технические паспорта, планы и иные документы, необходимые для отчуждения указанной квартиры из соответствующих органов и учреждений, в том числе из:
- в ГУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», любых отделениях Росреестра, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», районном Проектно-инвентаризационном бюро или Бюро технической инвентаризации, получить технический паспорт на квартиру, справку о стоимости квартиры, выписку из ЕГРН, выписку о содержании правоустанавливающих документов, при необходимости зарегистрировать ранее возникшее право собственности, снимать обременения ,
- в инспекции Федеральной налоговой службы с правом получения справки об отсутствии задолженностей и своевременной уплате налогов, справку об уплате налога на имущество,
- нотариальных конторах,
и иных органах, учреждениях и организациях с правом подавать от моего имени необходимые заявления, осуществлять необходимые платежи, предусмотренные за выдачу документов,
* в случае необходимости:
- открывать счета в любых банках для проведения расчетов, согласовывая условия договора банковского счета по своему усмотрению, управлять данными счетами с правом проведения любых расходных операций по своему усмотрению, с правом получения денежных средств со счетов, открытия новых счетов, внесения денежных средств и перевода на другие счета, закрытия счетов,
- заключить и подписать от моего имени с любым банком Договоры аренды сейфовых ячеек, в том числе с особыми условиями, или любой другой договор для проведения расчетов с покупателями продаваемого объекта недвижимого имущества, согласовывая условия договора по своему усмотрению, вносить изменения в вышеуказанные договоры, пользоваться сейфовой ячейкой, с правом внесения денег в сейфовую ячейку и получения денег из нее, а также вложений любого характера, допускать арендаторов сейфа (ячейки) для осуществления вложений, изъятий, а также проверки ценностей, находящихся в сейфе при соблюдении условии допуска к сейфу, установленных вышеуказанным договором аренды, с правом продления, переоформления и расторжения договора аренды сейфовой ячейки, в случае необходимости подписать Дополнительные соглашения к договору аренды сейфовой ячейки, для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления, оплачивать необходимые расходы,
- осуществлять необходимые действия при расчетах по сделкам купли-продажи через депозит нотариуса, в том числе с правом подписания соглашения о расчетах по сделке через депозит нотариуса, с правом подписания расписок о получении денежных средств,
* в случае необходимости:
- открывать счета в любых банках для проведения расчетов, согласовывая условия договора банковского счета по своему усмотрению, управлять данными счетами с правом проведения любых расходных операций по своему усмотрению, с правом получения денежных средств со счетов, открытия новых счетов, внесения денежных средств и перевода на другие счета, закрытия счетов, открыть аккредитив, определяя сумму, сроки и иные существенные условия аккредитива по своему усмотрению, с правом подписания заявления на открытие аккредитива в рублях, дополнительного соглашения о расчетах по аккредитиву к договору банковского счета и раскрытии аккредитива, распоряжаться счетом, открытым на моё имя, производить оплату, в том числе оплату необходимой комиссии, получать денежные средства, делать от моего имени заявления, в том числе заявления о продлении срока аккредитива, изменения условий аккредитива, об отзыве аккредитива,
* зарегистрировать переход и прекращение права собственности на основании договора в ГУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» или в любых отделениях Росреестра, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, с правом подачи заявления на государственную регистрацию, заявления о переходе права собственности, приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, о возврате документов и отказе от регистрации, заявления об ошибках в записях, допущенных при государственной регистрации прав, получать выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию права собственности, получать уведомления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, подавать документы на регистрацию и получать все необходимые документы с регистрации, вносить изменения в Единый государственный реестр недвижимости,
снимать обременения и ограничения с правом подачи дополнительных документов, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, регистрационных платежей в том числе за государственную регистрацию перехода права, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, с правом подачи заявления об исправлении технических ошибок, давать согласия на обработку персональных данных, получать почтовую и любого рода корреспонденцию, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.
